Αναζήτηση

Ενεργειακή Απόδοση Κτιρίου

Ενημερώθηκε: Οκτ 29



Στο πλαίσιο της ευρύτερης προσπάθειας καλλιέργειας «ενεργειακής συνείδησης» από το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας, είναι σημαντικό να ενημερώνονται οι υποψήφιοι που αναζητούν ακίνητο, σχετικά με την ενεργειακή κατηγορία του κτιρίου, καθώς η κατανάλωση ενέργειας επηρεάζει σημαντικά τα λειτουργικά έξοδα και θα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη στην απόφαση της μίσθωσης ή αγοράς του ακινήτου. Σύμφωνα με τον Ν. 4122/2013, η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης είναι υποχρεωτική όχι μόνο για την αγοραπωλησία ή ενοικίαση ενός ακινήτου.

Τι είναι η ενεργειακή κλάση ​Η κατάταξη του κτιρίου ή της κτιριακής μονάδας σε ενεργειακή κλάση γίνεται με τη χρήση σχετικών τιμών κατανάλωσης ενέργειας.


Οι 9 κατηγορίες ενεργειακής κατάταξης (Α+, Α, Β+, Β, Γ, Δ, Ε, Ζ, Η) καθορίζονται από ένα εύρος τιμών βάσει της υπολογιζόμενης συνολικής κατανάλωσης πρωτογενούς ενέργειας του κτιρίου σε σύγκριση με το κτίριο αναφοράς. Ως "κτίριο αναφοράς" χρησιμοποιείται το υπό θεώρηση κτίριο, αλλά με συγκεκριμένες προδιαγραφές και ιδεατά τεχνικά χαρακτηριστικά, όπως σύστημα θέρμανσης και ψύξης, σκιασμοί, αερισμός, σύστημα φωτισμού, αυτοματισμοί. Οι βαθμίδες Α+, Α, Β+, Β είναι κυρίως για κτίρια κατασκευασμένα εξαρχής με τον νέο κώδικα ΚΕΝΑΚ (μετά το 2021) με σύγχρονες προδιαγραφές, καλή θερμομόνωση, ενεργειακά τζάμια, σύγχρονα συστήματα θέρμανσης και παραγωγής ζεστού νερού. Οι επόμενες βαθμίδες Γ, Δ, Ε που συνήθως αφορούν σπίτια που έχουν κατασκευαστεί με τον κανονισμό θερμομόνωσης, δηλαδή μετά το 1979. Οι τελευταίες βαθμίδες Ζ και Η είναι το μεγαλύτερο ποσοστό των κτιρίων και αφορούν παλαιές κατασκευές που χρήζουν κάποιων παρεμβάσεων.​

Στο μέλλον η κατάταξη θα γίνεται με βάση την υπολογιζόμενη συνολική κατανάλωση πρωτογενούς ενέργειας σε kWh/m² και ανάλογα με τη χρήση και την κλιματική ζώνη του κτιρίου.

Σχετικά με το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης

Η ενεργειακή κατηγορία ενός ακινήτου καθορίζεται μέσα από την ενεργειακή επιθεώρηση, δηλαδή την αξιολόγηση της ενεργειακής απόδοσης και κατανάλωσης του κτιρίου και δηλώνεται στο Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ).

Η έκδοση ΠΕΑ είναι υποχρεωτική:

μετά την ολοκλήρωση κατασκευής νέου κτιρίου ή κτιριακής μονάδας

μετά την ολοκλήρωση ριζικής ανακαίνισης κτιρίου ή κτιριακής μονάδας

κατά την πώληση κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, μέχρι την ενεργοποίηση της Ταυτότητας του Κτιρίου

κατά τη μίσθωση (μακροχρόνια, βραχυχρόνια, υπεκμίσθωση) σε νέο ενοικιαστή κτιρίου ή κτιριακής μονάδας, μέχρι την ενεργοποίηση της Ταυτότητας του Κτιρίου

για κτίρια συνολικής επιφάνειας άνω των 250 τ.μ., τα οποία χρησιμοποιούνται από υπηρεσίες του δημόσιου και ευρύτερου δημόσιου τομέα


Από την έκδοση ΠΕΑ εξαιρούνται:

χώροι λατρείας, βιομηχανικές εγκαταστάσεις, βιοτεχνίες, επαγγελματικά εργαστήρια, αποθήκες, κτίρια αγροτικών χρήσεων μεμονωμένα κτίρια, με συνολική ωφέλιμη επιφάνεια μικρότερη από 50 τ.μ. κτίρια που η διάρκεια χρήσης τους με βάση το σχεδιασμό τους δεν υπερβαίνει τα 2 έτη χώροι στάθμευσης, πλυντήρια αυτοκινήτων, περίπτερα, υπαίθρια θέατρα, υπαίθριοι συναυλιακοί χώροι και άλλες ιδιοκτησίες που δεν είναι «δομικά έργα»


12 προβολές0 σχόλια